一、出租方承諾

本出租方（************司）******開(kāi)出租持有的蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房，************************司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)******）************開(kāi)披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

******開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有合法******置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，******決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、******的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、******提交的《蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、******遺漏；

5、******************相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，******；

6、******系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、************斷的，************************；

7、房屋租賃合同簽署后，******************費(fèi)用，******費(fèi)用；

******遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，******成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況

（一）出租標(biāo)的基本信息

本次出租的房產(chǎn)位于蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢，鋼混結(jié)構(gòu)，******，目前均為閑置狀態(tài)，通水通電。******筑面積、******、******金等明細(xì)如下：

（二）租賃期限

3年，自出租標(biāo)的正式移交之日起算。

（三）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

******要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競(jìng)租方在報(bào)名時(shí)須填寫(xiě)《房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)申請(qǐng)表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競(jìng)租。

（四）特別提示

意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，************提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，************與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。

三、出租方

************司。

四、******決策及批準(zhǔn)情況

本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評(píng)估情況

1、******托方：蕪湖市鳩江宜居******司。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：************司。

3、評(píng)估基準(zhǔn)日：***年7月18日。

4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：合房評(píng)估字（***）***號(hào)。

5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市鳩江區(qū)******分******值。

6、評(píng)估結(jié)果：詳見(jiàn)出租標(biāo)的簡(jiǎn)況。

7、評(píng)估備案機(jī)構(gòu)：蕪湖市************************。

六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件

（一）交易條件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按合同年度支付，******合同年度總租金的1/3。

（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，************指定賬戶(hù)；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)，由承租方支付至出租方指定賬戶(hù)，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，******承租方的違約責(zé)任。

（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，******金（******費(fèi)用，******費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度******分。

（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，************************************金，************息。

2、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、******、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、******無(wú)關(guān)。

（2）意向競(jìng)租方承諾：************出具的《******》后3個(gè)工作日內(nèi)，************出具的《******》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交，承租方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，************導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，******產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、******無(wú)關(guān)。

（3）意向競(jìng)租方承諾：******************筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（4）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的在移交之日前的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，移交后的水、電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

（5）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，******、******施、******墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)外裝修后，******計(jì)審核或備案；******************的，投入使用、******全檢查。

（7）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，******門(mén)的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（8）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋用途，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營(yíng)等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，******承租方的違約責(zé)任。

（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，************全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

（10）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿(mǎn)的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。

（11）意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，******算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

（12）意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、******施、設(shè)備等完整完好交回，******施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，******設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，******算并向出租方支付占有使用費(fèi)。

（13）意向競(jìng)租方承諾：************，******，******，************。

（14）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)擬定的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。

（二）意向競(jìng)租方資格條件

意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、************民（港澳臺(tái)地區(qū)除外）。

七、交易信息

（一）公告期

自***年10月31日至***年11月13日。

（二）掛牌期滿(mǎn)，******到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（******到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，******告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（20）個(gè)周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自***年10月31日至***年11月13日（******告期延長(zhǎng)，******告期作相應(yīng)順延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）************理

1、******金的金額：詳見(jiàn)出租標(biāo)的簡(jiǎn)況。

2、******金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（******告期延長(zhǎng)，******告期作相應(yīng)順延）的16:30前，******************指定賬戶(hù)(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，******有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、************理：

（1）******金后，************的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，************金，************的違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格：

a.公告期間，******定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)后單方撤回申請(qǐng)的。

b.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，該意向競(jìng)租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競(jìng)租方時(shí)，******************導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.******結(jié)束后，意向競(jìng)租方未按要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的。

e.承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）******金后，************的原因，意向競(jìng)租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競(jìng)租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定時(shí)，******金（******費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格。

（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）或（2）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，******告。******告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；************************款（******款的，************款）******、費(fèi)用損失、************費(fèi)用及因意向競(jìng)租方************款遲延履行期間的滯納金（******款遲延履行期間為本次交易付款期限屆滿(mǎn)次日起至重新交易付款期截止之日，******告交易付款期限屆滿(mǎn)日有效LPR******算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，******違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）******議出租的交易方式的，************的《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，******************費(fèi)用，否則，******于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3******************費(fèi)用。

（5）******（******）的交易方式的，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi)，******************費(fèi)用，否則，******于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后的次日起第3******************費(fèi)用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，******金（******費(fèi)用，******費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度******分。

（7）未競(jìng)得本標(biāo)的的意向競(jìng)租方且不存在以上（1）******金行為的，************金，在標(biāo)的成交后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

******（蕪湖市渡春路1號(hào)（************樓））。

（六）出租文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣***元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購(gòu)買(mǎi)資料時(shí)，************提供相關(guān)報(bào)名資料。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見(jiàn)《出租文件》。

（八）交易方式

1、對(duì)于每一個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，******到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，******議出租的交易方式。

符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方。******************(************，******************，************)，************；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2、對(duì)于每一個(gè)標(biāo)的，公告期結(jié)束，******到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，******（******）的交易方式。

******格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（******的，******結(jié)束后3************簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；******的，******結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。

3、************確定并另行通知。

4、******************確定并另行通知。

（九）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》******簽訂《房屋租賃合同》。

（十）******規(guī)則

競(jìng)租方************必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy***.com）的《e******交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、******資格、注冊(cè)報(bào)名、******金繳納、******操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、******金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。

（十一）交易時(shí)間

************確定交易時(shí)間，并另行通知。

（十二）******出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、******************指定的結(jié)算賬戶(hù)，******費(fèi)用后，******在3個(gè)工作日內(nèi)出具《******》。

八、聯(lián)系方式

******

聯(lián) 系 人：李經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：***-***26

傳 真：***-***

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（************樓）

蕪湖市鳩江區(qū)港灣嘉園S4幢***-***室商業(yè)用房******************網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

************司 ***年10月31日